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谷志旺副總工程師表示由于歷史建筑的原始資料缺失、長期服役劣化、結(jié)構(gòu)長期服役，因此催生了基于數(shù)字孿生的歷史建筑全生命期預(yù)防性保護體系。他介紹，為了進一步保護歷史建筑，上海建工建立了歷史建筑的幾何模型，并進行數(shù)據(jù)管理，對相應(yīng)建筑進行了損傷診斷，進行實時監(jiān)測，并利用人工算法對其進行修復(fù)和預(yù)測，可基于數(shù)字技術(shù)，對工藝材料進行甄別、分析、虛擬小樣、智能評估和效果評估，從而構(gòu)建起歷史建筑數(shù)字孿生平臺對歷史建筑進行預(yù)防性的保護。谷總最后指出，科學(xué)化評估、精細化修繕、預(yù)防性保護實時歷史建筑全生命期預(yù)防性數(shù)字化發(fā)展的未來方向。

王彥杰副院長指出區(qū)域整體開發(fā)項目是基于城市規(guī)劃、城市設(shè)計，多地塊整體統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一實施、統(tǒng)一管理的項目類型。實踐證明區(qū)域整體開發(fā)是優(yōu)化城市格局的有效模式。多地塊整體開發(fā)是未來城市更新發(fā)展的重要趨勢。城市整體更新發(fā)展成就了許多經(jīng)典案例，當(dāng)代整體開發(fā)的設(shè)計總控實踐已取得良好的成效。王彥杰副院長分享了具體案例分析，并指出貫穿建設(shè)全生命周期的設(shè)計總控，是區(qū)域整體開發(fā)項目的“全程管家”。可推動規(guī)劃、管理與市場集約統(tǒng)籌，保障城市空間設(shè)計整體落地執(zhí)行，促進城市建設(shè)管理機制更加完善，加速聯(lián)動管理智能技術(shù)發(fā)展。

劉勝杰介紹了更新改造流程，包括勘察——現(xiàn)場檢查診斷、溝通——對接使用需求、設(shè)計——制定改造方案、施工——改造施工、評價——使用后回訪、優(yōu)化——總結(jié)優(yōu)化經(jīng)驗。更新可分為綜合整治類、改建完善類、拆除重建類。具體更新可通過合理確定改造內(nèi)容、系統(tǒng)設(shè)計、綜合統(tǒng)籌整治內(nèi)容、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造綜合技術(shù)體系等實施路徑實現(xiàn)。分享了中建的路徑方法、實施路徑、工作清單，并給出了具體案例分析。

李向民總裁在報告中介紹了城市更新的重要性和迫切性，城市更新的分類，上海市城市更新的相關(guān)政策。梳理了城市更新領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展歷程，上海市關(guān)于城市更新的重點科研項目，上海市既有建筑改造標準體系，并對關(guān)鍵技術(shù)發(fā)展進行了重點介紹。指出，評估策劃是前提基礎(chǔ)、性能目標要求是核心、精細評估是難點、體系選擇是更新改造的關(guān)鍵，工業(yè)化、綠色化、信息化是更新改造的發(fā)展方向。分享了上海市城市更新實踐，包括歷保文保建筑、居住建筑、工業(yè)建筑、公共建筑、基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境工程等。對于城市更新，他強調(diào)，要落實“政府引導(dǎo)、市場為主、統(tǒng)籌各方、共同締造”的實施方式；采取“因地制宜、追求實效、合理提升”的綠色改造策略；有機結(jié)合“城市體檢”、“宜居、韌性、智慧城市建設(shè)”等工作，從城市體檢走向城市更新，進一步開展針對性科技攻關(guān)和標準制訂修訂完善工作。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會常務(wù)會長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會會長柴志坤為受表彰企業(yè)授牌。

受表彰企業(yè)：

固克節(jié)能科技股份有限公司

北新集團建材股份有限公司

嘉寶莉化工集團股份有限公司

阿克蘇諾貝爾漆油（上海）有限公司

亞士創(chuàng)能科技（上海）股份有限公司

立邦涂料（中國）有限公司

陳燕總經(jīng)理為參會代表分享了北新建材城市更新解決方案。她表示北新建材打造全生命周期的綠色建材和綠色產(chǎn)業(yè)鏈，實施“一體兩翼、全球布局”發(fā)展戰(zhàn)略，踐行新發(fā)展理念，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。她提出，應(yīng)倡導(dǎo)建筑行業(yè)綠色化生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)材料綠色化、施工裝配化、使用功能化、可回收利用，提供全系統(tǒng)解決方案，實現(xiàn)高品質(zhì)、低成本、裝配化。最后陳燕分享了北新建材旗下北新防水、北新涂料等的實際應(yīng)用案例。

岳興國在報告中表示，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷長達30年的繁榮，建筑涂料市場隨之擁有了蓬勃發(fā)展的30年。2021年城市更新首次寫入政府工作報告，2023年各主要省市均在政府工作報告重點工作任務(wù)中提出城市更新任務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，2023需翻新樓板面漆總面積大概200億平方米，這些都為建筑涂料企業(yè)提供了又一個重要的發(fā)展方向，重涂市場蓬勃發(fā)展。城市煥新和舊房改造，讓城市更多彩，讓老舊社區(qū)更加宜居，讓城市再次煥發(fā)活力，讓基礎(chǔ)設(shè)施效率更高，讓歷史建筑與現(xiàn)代城市和諧共生。涂料企業(yè)要抓住機遇，以多樂士為例，提供專業(yè)的外墻解決方法，提供專業(yè)人員服務(wù)，提供在線客戶技術(shù)服務(wù)共享平臺等創(chuàng)新服務(wù)模式，提供諸如地下停車場的一體化解決方案。

趙力院長的報告從《既有建筑綠色改造評價標準》的修訂背景、工作過程、修訂要點、修訂亮點4個方面進行介紹。他指出，該標準的修訂目標是提升百姓對既有建筑綠色改造的可感知性，推動新時代高質(zhì)量綠色建筑發(fā)展；推動與國家標準《綠色建筑評價標準》協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建新時期綠色建筑標準體系；進一步推動我國綠色建筑標準國際化，推進中國綠色建筑標準與國際標準體系兼容。

他特別指出，本次修訂優(yōu)化了指標體系，增設(shè)健康、舒適、便捷、宜居等可感知指標，提升使用者對改造后綠色性能的主觀感受；重設(shè)了評價階段，增加預(yù)評價，指導(dǎo)前期綠色改造方案優(yōu)化，評價改造完成后的綠色技術(shù)的落地實施情況，以保障最終的綠色改造效果；簡化了指標權(quán)重，由4套權(quán)重簡化為1套，簡化評價過程中綠色改造項目總分計算方法，提升標準的可操作性；增設(shè)“基本級”，在三星綠色建筑等級的基礎(chǔ)上，增加“基本級”，既體現(xiàn)標準對綠色改造的性能評定、技術(shù)引領(lǐng)的行業(yè)地位，又兼顧國家推廣普及綠色改造的重要作用；提高星級分值，提高既有建筑綠色改造星級的評價分值，提升既有建筑綠色改造星級項目的綜合性能；取消不參評項；提升性能指標，將新技術(shù)、新發(fā)展和新需求融入到評價指標中，如“新冠肺炎”防控措施、電梯加裝、健康化改造、居家養(yǎng)老等；強化低碳改造技術(shù)，將碳排放計算變?yōu)榛疽?guī)定強制計算，提升低碳改造技術(shù)分值和權(quán)重，綠色金融加分項新增1條。

柴志坤會長致辭中指出，截至2022年底，我國城鎮(zhèn)化率已達到65.22%，上海、北京等超大城市更是達到80%以上，進入城鎮(zhèn)化進程的中后期階段。城市發(fā)展模式由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，城市更新成為我國新經(jīng)濟模式下重塑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)消費水平、改善人居環(huán)境、推動城市向內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)型的重要路徑。

本月初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于扎實有序推進城市更新工作的通知》，明確城市更新底線要求。要求堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，鼓勵小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造，加大城鎮(zhèn)危舊房屋改造和城市燃氣管道等老化更新改造力度，確保城市生命線安全，堅決守住安全底線。與此同時，雙碳目標的提出為城市更新工作開展提出了更多新的要求。可以預(yù)見，未來的城市更新，必然是以人民為中心，堅持綠色引領(lǐng)，建設(shè)全齡友好和青年發(fā)展的宜居、綠色、韌性、智慧、共享、開放的現(xiàn)代化城市，讓城市充滿活力，實現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展。

為了實現(xiàn)城市更新的多元目標，不僅需要在建設(shè)理念上及時更新，也要在城市更新的技術(shù)、產(chǎn)品體系上創(chuàng)新突破，這就需要政府、市場、社會各界的共謀共建，這對于整個行業(yè)既是機遇也是挑戰(zhàn)。希望大家以此次論壇為契機，在加深了解，加強互動的基礎(chǔ)上，建立互信，促成合作，共同助推我國既有建筑改造涂料涂裝的功能升級，共同助力城市環(huán)境更宜居，功能更完善，居民生活更美好。

劉普軍會長在致辭中指出，實施城市美化更新行動是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規(guī)劃的重大工程項目。城市更新已成為我國重塑城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升消費水平、改善人居環(huán)境的重要路徑。各地響應(yīng)國家政策號召，加大城市更新力度，因地制宜探索城市更新的工作機制、實施模式、技術(shù)方法、推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升。

自2019年開始，中國城市更新用涂料的市場占比達到52%，已成為我國建筑涂料重要的新增長點，建筑涂料增長動力從房地產(chǎn)投資驅(qū)動逐步向房地產(chǎn)投資和城市美化更新共同驅(qū)動。在此過程中也成長了一批如立邦涂料（中國）有限公司、阿克蘇諾貝爾漆油（上海）有限公司、嘉寶莉化工集團股份有限公司、亞士創(chuàng)能科技（上海）股份有限公司等優(yōu)秀的企業(yè)。

相信通過此次論壇，會進一步開拓視野、形成共識、達到預(yù)期目的。未來，中國涂料工業(yè)協(xié)會將會一如既往地攜手產(chǎn)業(yè)鏈的同仁，貫徹落實好國家“十四五”規(guī)劃綱要提出的“實施城市更新行動”等相關(guān)工作要求，共同推進城市更新與既有建筑改造全行業(yè)的有機聯(lián)動和密切協(xié)作。